|
Wat INTERTOPO voor aannemers doet
Uitzetten van gebouwcomplexen
Voor de aanvang van de werken dient het gebouw op de juiste plaats ingeplant te worden. De tijd van ‘het komt niet op 10 cm aan’ is al lang voorbij.
De inplanting moet exact gebeuren volgens de bouwvergunning. Er zijn al gebouwcomplexen stilgelegd omwille van een verschil van 8 cm t.o.v. de goedgekeurde inplanting.
Is er geen voorafgaandelijke opmeting van het terrein uitgevoerd (moet normaal gebeurd zijn vóór het ontwerp) dan meten wij eerst het terrein volledig op en gaan vervolgens na of het gebouw kan ingeplant worden volgens het goedgekeurd bouwdossier.
Uit onze praktijkervaring hebben wij al situaties vastgesteld dat het terrein zelfs 3 m korter is dan het ingediende bouwdossier.
Indien dit niet bij het begin van de werken wordt ondekt, heeft dit zware gevolgen voor de aannemer-bouwheer-architect.
INTERTOPO is gespecialiseerd in het uitzetten van ingewikkelde gebouwcomplexen.
De plannen dienen via digitale vorm en op plan aan ons overgemaakt te worden.
Via bepaalde procedures gebeurt er na de uitzetting een kwaliteitscontrole. De aannemer krijgt dan het resultaat van eventuele afwijkingen.
Een ploeg van twee personen is gespecialiseerd in het uitzetten van complexen.
De uitzetting gebeurt met één van de beste en nauwkeurigste geautomatiseerde toestellen van dit ogenblik: LEICA TCRA1102X-range.
PLAATSBESCHRIJVINGEN: Aanvang- en einde werken
Aannemers van wegeniswerken, bouwwerken en afbraakwerken, hebben een plaatsbeschrijving nodig voor de verzekering om betwistingen te voorkomen met de buurtbewoners of met de overheid na het einde van de werken. Wanneer er door hun werken schade optreedt aan de constructies zijn zij verantwoordelijk.
Tip: Zelfs al is er geen plaatsbeschrijving vereist, dan is het toch dikwijls nuttig om een plaatsbeschrijving vóór de werken uit te voeren, omdat de eigenaars zich vaak niet bewust zijn van bestaande barsten.
HOOGTEMETINGEN: kunnen belangrijk zijn vóór de werken i.v.m. kubageberekening
Discussies tussen hoofdaannemer, onderaannemer of opdrachtgever over het aantal kubieke meter uitgegraven of opgevulde grond, kunnen eenvoudig vermeden worden door een hoogtemeting voor en na de werken.
INTERTOPO biedt een plan met hoogtelijnen en profielen aan van het terrein en dit inzake de bestaande en de nieuwe toestand.
Tip: Laat het terrein opmeten vóór de werken. Regelmatig worden wij gecontacteerd om hoogtemetingen uit te voeren als de graafwerken al begonnen zijn. Dit kost voor een landmetersbureau meer tijd om de bestaande toestand opnieuw te simuleren en bovendien is de kubageberekening steeds minder nauwkeurig.
Discussie over kubering vergt kostbare tijd en geld en dit kan op een eenvoudige manier vermeden worden.
ZEER NAUWKEURIGE HOOGTEMETING
bijvoorbeeld: spoorlijnmetingen
Indien er graafwerken met droogzuiging in de onmiddellijke nabijheid van sporen worden uitgevoerd, moeten er dagelijks zeer nauwkeurige metingen van de sporen uitgevoerd worden.
Met het nauwkeurigste digitale waterpastoestel LEICALEVEL en met een invaarbaak kan er een nauwkeurigheid van 0.3 mm bereikt worden.
bijvoorbeeld: bepalen van de vlakheid van de vloer
ENKELE REFERENTIES
Technopolis te Mechelen
Volledige opmeting van de bestaande toestand + grensbebaling.
Inplanting van honderden palen in zeer moeilijke omstandigheden.
Uitzetten van alle assen kelder-gelijkvloers-verdiepingen.
Uitzetten van de kegel – met de verschillende segmenten van het auditorium.
OVAM gebouw te Mechelen
Dit is een gebouw met een totale lengte van 310 m.
De assen van alle verdiepingen werden uitgezet.
Nauwkeurige hoogtemetingen met invaarbaak van de spoorlijnen te Mechelen
| FOTOGALERIJ |
 |
 |
| OVAM - Mechelen |
Tour et Taxis - Brussel |
 |
 |
| Vlaams Parlement - Brussel |
Opmeting steengroeve - Limburg |
 |
|
| Kievitplein - Antwerpen |
|
|
