ÿþ<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" lang="nl" xml:lang="nl"> <head> <title>++ INTERTOPO ++ landmeterskantoor, landmeter, landmeten, plaatsbeschrijving, schatting, expertise,waardebepaling, opmetingen, plaatsbeschrijvingen, landmeetkundige </title> <meta name="keywords" content="landmeterskantoor, landmeter, landmeten, plaatsbeschrijving, schatting, expertise,waardebepaling, opmetingen, plaatsbeschrijvingen, landmeetkundige, 3d scanning, 3d, 3d, scan, 3d-scan, scanning,  meten, driedimensionele beelden, driedimensioneel, monumenten, piping, leica, epc, epc certificaat, eap , eap audit, epb, energie, energy, groen, besparen"></meta> <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=iso-8859-1"></meta> <meta name="subject" content="landmeterskantoor, landmeter, landmeten, plaatsbeschrijving, schatting, expertise,waardebepaling, opmetingen, plaatsbeschrijvingen, landmeetkundige"></meta> <meta name="keywords" content="landmeterskantoor, landmeter, landmeten, plaatsbeschrijving, schatting, expertise,waardebepaling, opmetingen, plaatsbeschrijvingen, landmeetkundige, 3d scanning, 3d, 3d, scan, 3d-scan, scanning,  meten, driedimensionele beelden, driedimensioneel, monumenten, piping, leica, epc, epc certificaat, eap , eap audit, epb, energie, energy, groen, besparen"></meta> <meta name="description" content="landmeterskantoor, landmeter, landmeten, plaatsbeschrijving, schatting, expertise,waardebepaling, opmetingen, plaatsbeschrijvingen, landmeetkundige, 3d scanning, 3d, 3d, scan, 3d-scan, scanning,  meten, driedimensionele beelden, driedimensioneel, monumenten, piping, leica, epc, epc certificaat, eap , eap audit, epb, energie, energy, groen, besparen"></meta> <meta name="pragma" http-equiv="pragma" content="no-cache"></meta> <meta name="creator" content="global business technologies"></meta> <meta name="author" content="global business technologies"></meta> <meta name="copyright" content="2004, intertopo bvba. all rights reserved."></meta> <meta name="date" content="2006-01-06"></meta> <meta name="robots" content="index, follow, all"></meta> <meta name="googlebot" content="index, follow, all"></meta> <meta name="revisit-after" content="7 days"></meta> <meta name="reply-to" content="info@intertopo.be"></meta> <meta name="identifier-url" content="http://www.intertopo.be/"></meta> <meta http-equiv="pragma" content="no-cache"></meta> <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=iso-8859-1"></meta> <meta http-equiv="content-language" content="nl"></meta> <link rel="stylesheet" href="css/style.css"></link> </head> <body> <!-- TBL #1 --> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="812" align="center"> <tr height="6"><td width="6" background="images/bgltop.gif"></td><td width="800" background="images/bgtop.gif"></td><td width="6" background="images/bgrtop.gif"></td></tr> <tr><td width="6" background="images/bgleft.gif"></td><td width="800"> <!-- INNER TABLE --> <table cellpadding="0" cellspacing="0" width="800" align="center" class="tbl1"> <tr> <td width="200" valign="top"> <!-- LEFT NAVIGATION --> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse" width="200"> <tr><td width="200" height="80"><img src="images/intertopo200.gif" width="200" height="60" alt="" border="0" /></td></tr> <tr><td width="200"><img src="images/onzediensten.gif" width="200" height="29" alt="" border="0" /></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="epc.htm" class="lnk1">EPC</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="plaats.htm" class="lnk1">Plaatsbeschrijvingen</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="schatting.htm" class="lnk1">Schattingen</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="opmeting.htm" class="lnk1">Opmetingen</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="expert.htm" class="lnk1">Expertises</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="wegenis.htm" class="lnk1">Wegenis</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="verkavel.htm" class="lnk1">Verkavelingen</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="waterschade.htm" class="lnk1">Waterschade</a></td></tr> <tr><td width="200"><br/></td></tr> <tr><td width="200"><img src="images/onsclienteel.gif" width="200" height="29" alt="" border="0" /></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="parti.htm" class="lnk1">Particulieren</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="aanne.htm" class="lnk1">Aannemers</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="makel.htm" class="lnk1">Makelaars</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="prjon.htm" class="lnk1">Projectontwikkelaars</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="advoc.htm" class="lnk1">Advocaten</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="notar.htm" class="lnk1">Notarissen</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="archi.htm" class="lnk1">Architecten</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="bedri.htm" class="lnk1">Bedrijven</a></td></tr> <tr><td width="200"><br/></td></tr> <tr><td width="200"><img src="images/divers.gif" width="200" height="29" alt="" border="0" /></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="3d.htm" class="lnk1">3D-scanning</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="energie.htm" class="lnk1">Energie</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="pers.htm" class="lnk1">Pers</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="http://www.depiramide.be" target="_blank" class="lnk1">De Piramide</a></td></tr> <tr><td width="200" class="lnav"><a href="links.htm" class="lnk1">Nuttige links</a></td></tr> <tr><td width="200" align="center"><br/><br/><img src="images/intertopologo2.gif" width="180" height="180" alt="" border="0" /></td></tr> </table> <!-- LEFT NAVIGATION --> </td> <td width="600" valign="top"> <!-- TBL #2 --> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="600"> <tr><td colspan="2" width="600" height="166"><img src="images/main.jpg" width="600" height="166" alt="" border="0" /></td></tr> <!-- TOP NAVIGATION --> <tr> <td colspan="2" width="600" height="42" background="images/navbg.gif" class="tnav"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="index.htm" class="lnk4">Onthaal</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;|&nbsp;&nbsp;&nbsp; <a href="epc.htm" class="lnk4">EPC</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;|&nbsp;&nbsp; <a href="schatting.htm" class="lnk4">Schattingen</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp;|&nbsp;&nbsp; <a href="contact.htm" class="lnk4">Contact</a> </td> </tr> <!-- TOP NAVIGATION --> <tr> <td background="images/vruler.gif" width="10">&nbsp;</td> <td width="590" class="td2"> <!-- CONTENT --> <p><img src="images/epc.gif" width="217" height="19" alt="" border="0" /></p> <p>Wenst u uw woning of appartement te verkopen of te verhuren, dan heeft U een EnergiePrestatieCertificaat nodig, kortweg EPC.</p> <p>Een EPC certificaat moet aanwezig zijn op moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden, dus eigenlijk voor de ondertekening van de compromis. Op die manier worden kandidaat-kopers en kandidaat-huurders geïnformeerd over de energiezuinigheid van de woning.</p> <h2>Meer info?</h2> <p><a href="epcform.htm" class="lnk3">Wenst U een offerte of wenst U meer informatie te ontvangen voor het opstellen van een EPC certificaat? <b>Vul dan gerust ons contactformulier in.</b></a></p><br /> <div id="img" style="width: 560px;"> <img src="images/epcbar.jpg" width="560" height="77" border="0" alt="" /></div><br /> <h2>Wat is een EnergiePrestatieCertificaat of kortweg EPC?</h2> <p>Het EPC is een energierapport dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Kopers en huurders kunnen met het EPC beter inschatten hoeveel energie hun nieuwe huis zal verbruiken. De energiescore wordt berekend op grond van de eigenschappen van de woning, zoals de aanwezigheid en kwaliteit van isolerende materialen, de zuinigheid van installaties en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboilers. Omdat de energiescore het energieverbruik per vierkante meter woonoppervlak per jaar weergeeft zijn woningen (groot en klein) goed met elkaar te vergelijken.</p> <p>Daarnaast vermeldt het EPC een aantal energiebesparende adviezen. Die adviezen zijn adviserend en sensibiliserend en moeten niet verplicht uitgevoerd worden. Enkel erkende energiedeskundigen type A mogen zo n EPC opmaken. De energiedeskundige komt eerst ter plaatse de woning inspecteren en stopt daarna alle gegevens in een speciaal softwareprogramma om de energiescore te berekenen en het EPC op te maken. Hij ondertekent het EPC en overhandigt het aan de eigenaar van de woning. Bij verhuur wordt het certificaat overhandigd aan de verhuurder en krijgt de huurder een kopij. Bij verkoop van de woning wordt het EnergiePrestatieCertificaat overhandigd aan de nieuwe eigenaar. Het EnergiePrestatieCertificaat is 10 jaar geldig, ook als de woning opnieuw wordt verkocht of verhuurd. Wanneer u uw woning of appartement verhuurt zonder EnergiePrestatieCertificaat dan riskeert u een boete van ¬ 5000!</p> <h2>Welke gebouwen moeten van een EPC voorzien worden?</h2> <p>Een geldig energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van bestaande woongebouwen is verplicht bij de verkoop en verhuur van elke wooneenheid en moet dus opgemaakt worden per woning, per appartement, per studio... .Een wooneenheid wordt gedefineerd als elke eenheid in een gebouw met woonfunctie die over de nodige (woon)voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren. Dit houdt in dat een wooneenheid naast een leefruimte ook over een eigen toilet, een douche of bad en een keuken of kitchenette moet beschikken. Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken niet gezien wordt als een aparte wooneenheid.</p> <h2>Hoe verloopt de opmaak van een energieprestatiecertificaat?</h2> <p>Zodra u uw bestelling geplaatst heeft neemt de energiedeskundige binnen de 24 uur met u telefonisch contact op om een afspraak te maken om de woning te inspecteren. Ter plaatse inspecteert hij/zij het dak, de muren, de vloer, de ramen en deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie, Hij volgt hierbij het inspectieprotocol dat werd opgesteld door het Vlaams Energie Agentshap (VEA). De deskundige mag geen destructief onderzoek doen (hij mag bijvoorbeeld geen gaten boren), alles gebeurt op het zicht. De inspectie terplekke duurt gemiddeld 1 uur. De volledige opmaak (inspectie + verplaatsingen + administratieve verwerking) van een EPC neemt gemiddeld 5 &agrave 6 uur in beslag.</p> <h2>Wanneer kan de energiedeskundige langskomen en moet ik daarvoor aanwezig zijn?</h2> <p>Wij zijn beschikbaar tijdens de kantooruren. Er is best iemand aanwezig, maar dat hoeft u niet persoonlijk te zijn. Concrete afspraken worden gemaakt op het ogenblik van het vastleggen van het moment van inspectie.</p> <h2>Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer de energiedeskundige het EPC komt opmaken?</h2> <p>Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe nauwkeuriger de energiedeskundige het EPC kan opmaken. Deze documenten zijn niet verplicht. De energiedeskundige kan ook een inspectie uitvoeren zonder deze documenten. Wanneer u de volgende documenten nog kan terugvinden legt u ze best klaar:</p> <p>het lastenboek</p> <ul><li>originele facturen van een geregistreerd aannemer</li> <li>originele facturen van bouwmaterialen</li> <li>originele facturen van verwarmingsinstallaties</li> <li>technische documentatie van de verwarmingsinstallaties </li> <li>'as built'-plan dat aangeeft hoe uw huis effectief gebouwd is. Dit kan afwijken van het ontwerpplan dat de architect oorspronkelijk ontworpen had.</li> </ul> <p>vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten</p> <ul> <li>een vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat</li> <li>een EPB-aangifte </li> <li>subsidieaanvragen Vlaamse overheid </li> </ul> <h2>Krijg ik het certificaat onmiddellijk ter plaatse?</h2> <p>Neen, dat is ook onmogelijk want de energiedeskundige zal al op zijn bureel alle verzamelde gegevens moeten inbrengen in de online certificatiesoftware, om het kengetal te berekenen en het EPC op te maken. </p> <h2>Wat is de leveringstermijn?</h2> <p>De leveringstermijn wordt afgesproken bij het opmaken van de offerte. Standaard zal de leveringstermijn tussen de 3 en de 7 dagen na inspectie bedragen.</p> <h2>Hoe lang is een energieprestatiecertificaat geldig?</h2> <p>Het EPC blijft 10 jaar geldig. Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht of verhuurd wordt binnen deze geldigheidstermijn van tien jaar, moet geen nieuw EPC opgemaakt worden.</p> <h2>Wat gebeurt er met het certificaat wanneer ik mijn woning verkoop of verhuur?</h2> <p>In geval van verkoop wordt het EPC aan de nieuwe eigenaar overgedragen. In geval van verhuur zal de huurder een kopij van het EPC krijgen.</p> <h2>Wanneer ik aanpassingen gedaan heb aan mijn woning, moet ik dan een nieuw certificaat laten opstellen?</h2> <p>Neen, zolang het certificaat geldig is moet u geen nieuw certificaat laten opstellen. Wanneer inmiddels in de woning maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel glas door isolerend glas, het aanbrengen van dakisolatie, het plaatsen van zonnepanelen of een zonneboiler, ... kan de eigenaar er baat bij hebben om een nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het nieuwe energieprestatiecertificaat zal dan een betere score geven en er is dus een betere verkoop- of huurprijs te bekomen.</p> <h2>Ik heb een recente woning en beschik reeds over een energieprestatiecertificaat van bij de nieuwbouw. Moet ik een nieuw certificaat laten opstellen?</h2> <p>Neen, indien de woning recent werd gebouwd zodat reeds een energieprestatiecertificaat bij bouw beschikbaar is, moet geen EPC voor verkoop en verhuur van woongebouwen opgemaakt worden zolang het EPC voor nieuwbouw geldig is, zijnde 10 jaar.</p> <h2>Ik verhuur reeds een woning, heb ik vanaf 1 januari 2009 een EPC nodig?</h2> <p>Als u nu een woning verhuurt en het huurcontract wordt niet vernieuwd na 1 januari 2009 én de huurder blijft dezelfde, dan moet u geen EPC laten opmaken. Indien u na 1 januari 2009 wel een nieuwe huurder krijgt, dan moet u wel een EPC laten opmaken. </p> <h2>Moet een onbewoonbaar verklaarde woning ook een EPC hebben als het verkocht wordt?</h2> <p>Onbewoonbaar verklaarde woningen moeten niet over een EPC beschikken.</p> <h2>Moet ik voor de verhuring van mijn vakantiewoning of - appartement ook een EPC hebben?</h2> <p>De Vlaamse Regering heeft principieel beslist dat een EPC voor residentiële gebouwen die verhuurd worden enkel dient opgemaakt te worden:</p> <ul><li>in geval van gewone huur, voor zover het gaat over een verhuur over een periode van meer dan twee maanden.</li> <li>in het geval van woninghuur (woninghuur is van toepassing op een woning die voor de huurder zijn hoofdverblijfplaats is).</li></ul> <p>Concreet betekent dit dat vakantiewoningen, waarvan de huurovereenkomsten voor minder dan twee maanden worden gesloten, niet over een EPC dienen te beschikken.</p> <h2>Kan ik het EPC aftrekken van mijn belastingen?</h2> <p> Neen, u kan de kostprijs van het EPC niet inbrengen in uw belastingaangifte.</p> <h2>Mag de kostprijs van het EPC worden doorgerekend aan de huurder?</h2> <p>De Vlaamse overheid legt hier geen regelgeving op. Als huurder zal u zich moeten wenden tot de eigenaar van de woning.</p> <h2>Is het EPC dat bij nieuwbouw afgeleverd wordt, hetzelfde als het EPC dat opgemaakt wordt bij de verkoop en verhuur van bestaande woningen?</h2> <p>Neen. Het EPC bij nieuwbouw en grote verbouwingen bevat andere gegevens dan het EPC bij verkoop en verhuur en het ziet er ook anders uit. Het EPC dat afgeleverd wordt na nieuwbouw en verbouwingen kan wel gebruikt worden bij de verkoop en verhuur van de nieuwgebouwde of verbouwde woning. Als u dus een EPC voor nieuwbouw gekregen hebt, dan kan u dat EPC ook gebruiken wannneer u uw woning later wil verhuren of verkopen (binnen de geldigheidstermijn van 10 jaar) en hoeft u geen nieuw te laten maken. </p> <h2>Wat is het verschil tussen het EPC en de energieaudit?</h2> <p>Het EPC:</p> <ul><li>wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A.</li> <li>is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning.</li> <li>kan niet worden ingebracht in uw belastingaangifte.</li></ul> <p>De energieaudit:</p> <ul> <li>wordt uitgevoerd door een energiedeskundige type B.</li> <li>is niet verplicht, maar kan vrijwillig uitgevoerd worden.</li> <li>kan wel worden ingebracht in uw belastingaangifte.</li> <li>is duurder dan het EPC.</li> <li>bevat een veel grondigere doorlichting van de woning.</li> </ul> <br /> &nbsp; <br /> <!-- CONTENT --> </td> </tr> </table> <!-- TBL #2 --> </td> </tr> <tr><td colspan="2" width="800"><img src="images/hruler1.gif" width="800" height="12" alt="" border="0" /></td></tr> <tr><td colspan="2" width="800" class="footer">INTERTOPO BVBA © 2005 - Halensebaan 68 - B-3290 Diest - Tel +32(0)13314888 - Fax +32(0)13313153 - E-mail <a href="mailto:dewinter@intertopo.be" class="lnk2">dewinter@intertopo.be</a></td></tr> </table> <!-- INNER TABLE --> </td> <td width="6" background="images/bgright.gif"></td></tr> <tr height="6"><td width="6" background="images/bglbottom.gif"></td><td width="800" background="images/bgbottom.gif"></td><td width="6" background="images/bgrbottom.gif"></td></tr> <tr><td colspan="3"></td></tr> </table> <!-- TBL #1 --> </body> </html>