ALGEMENE OPMETINGEN

• opmetingen voor aankoop/verkoop/splitsing/overdracht
• afpalingen
• verkavelingen met of zonder wegenisontwerp
• ruilingen
• hoogtemetingen (plan met hoogtelijnen, dwarsprofielen)
• grondverzetberekeningen
• uitzetten van constructies
• opmetingen van bestaande toestand
• opmetingen voor bouwaanvragen
• opmetingen voor tuinarchitectuur
• opmetingen voor milieudossiers
• opmetingen voor uitbatingsdossiers
• opmetingen voor vestigingsdossiers
• allerhande tekenwerk (CAD)

METINGEN VOOR NOTARISSEN

Er zijn verschillende notarissen die een beroep op ons doen bij een verkoop uit de hand of bij een openbare verkoop. Zo kennen zij de juiste oppervlakte en de eventuele erfdienstbaarheden die op het goed rusten. Ook de grenzen worden dan ontegensprekelijk vastgelegd.

Verkavelen leidt dikwijls naar een meeropbrengst van het onroerend goed. Bij de verkoop van een onroerend goed kan er steeds nagekeken worden of er geen meeropbrengst kan bekomen worden door het onroerend goed te verkavelen. De notaris is in veel gevallen de eerste raadgever en doet regelmatig een beroep op ons voor advies. INTERTOPO controleert in de eerste plaats de bestemming van het goed en indien er een reële kans bestaat voor het creëren van een meerwaarde, doen wij de nodige stappen.

METINGEN VOOR PARTICULIEREN

Voor het plaatsen van afsluitingen dient de juiste grens gekend te zijn. Indien het perceel niet afgepaald is, moet eerst een volledige meting van het terrein gebeuren – opzoekingen bij notarissen – gemeente – registratie – kadaster. Bij verkoop kan het interessant zijn om het goed te verdelen in verschillende loten zodat er een belangrijke meeropbrengst kan verwezenlijkt worden. Vaak moet er dan een verkavelingsdossier opgesteld worden.

Bij geschillen tussen buren, in verband met de juiste grenzen, wordt er meestal een proces-verbaal van afpaling gemaakt.

METINGEN VOOR AANNEMERS

Uitzetten van gebouwcomplexen
Voor de aanvang van de werken dient het gebouw op de juiste plaats ingeplant te worden. De tijd van ‘het komt niet op 10 cm aan’ is al lang voorbij.
De inplanting moet exact gebeuren volgens de bouwvergunning. Er zijn al gebouwcomplexen stilgelegd omwille van een verschil van 8 cm t.o.v. de goedgekeurde inplanting.

Indien er geen voorafgaandelijke opmeting van het terrein is uitgevoerd (moet normaal gebeurd zijn vóór het ontwerp) meten wij eerst het terrein volledig op en gaan dan na of het gebouw kan ingeplant worden volgens het goedgekeurd bouwdossier.

Uit praktijkervaring hebben wij al situaties vastgesteld waarbij het terrein zelf 3 m korter is dan het ingediende bouwdossier. Indien dit niet bij het begin van de werken wordt ontdekt heeft dit zware gevolgen voor de aannemer-bouwheer-architect.

INTERTOPO is gespecialiseerd in het uitzetten van ingewikkelde gebouwcomplexen. De plannen dienen via digitale vorm en op plan overgemaakt te worden.
Na de uitzetting voeren wij een kwaliteitscontrole uit. De aannemer krijgt vervolgens het resultaat van eventuele afwijkingen.

Een ploeg van twee personen is gespecialiseerd in het uitzetten van complexen.

De uitzetting gebeurt met één van de beste en nauwkeurigste geautomatiseerde toestellen van dit ogenblik: LEICA TCRA1102X

METINGEN VOOR BEDRIJVEN

• Opmeten en in plan brengen van bestaande toestanden voor o.a. uitbreidingen van bedrijven, milieuvergunningen.



• Zeer nauwkeurige waterpassingen voor installaties van
  
  
  • Hoogtechnologische machines die perfect waterpas dienen geïnstalleerd te worden
  • Spoorlijnmetingen

Indien er graafwerken met droogzuiging in de onmiddellijke nabijheid van sporenlijnen worden uitgevoerd, moeten er dagelijks zeer nauwkeurige metingen van deze sporen uitgevoerd worden.

Met het nauwkeurigste digitale waterpastoestel LEICALEVEL en met een invaarbaak kan er een nauwkeurigheid van 0.3 mm bereikt worden (bepalen van de vlakheid van de vloer).


• Controle van grondverzet.



• Controle van hoeveelheden uitgevoerde werken.

METINGEN VOOR ARCHITECTEN

METINGEN VOOR PROJECTONTWIKKELAARS EN MAKELAARS
Een projectontwikkelaar kan bij ons terecht voor een volledig projectdossier.
De volgende stappen worden doorlopen:

• opmeten van het terrein, in coördinaten en in hoogte
• besprekingen met bevoegde instanties
• voorontwerpen
• ontwerp
• wegendossier met lastenboek, lengteprofielen, dwarsprofielen en kunstwerken